Aurena schluckt AssetOrb – wer zahlt die Rechnung

Es war ein Dienstagmorgen im Mai, als Philip Maurer und Raik Petzold die Nachricht erreichten: Ihr Berliner Baby, AssetOrb, würde nicht länger allein durchs PropTech-Universum fliegen. Die Aurena Group aus Österreich hatte zugeschlagen – und damit einen Deal besiegelt, der Branchenkreisen zufolge seit Monaten hinter verschlossenen Türen vorbereitet wurde. Was nach außen wie eine klassische Übernahme aussieht, ist in Wahrheit der erste Dominostein einer Strategie, die der Markt so noch nicht gesehen hat. "Buy and Build" nennt man das in Investorenkreisen, und die DRS Investment SE, die hinter Aurena steht, hat offenbar beschlossen, dass es Zeit ist, die fragmentierte Auktionslandschaft im DACH-Raum aufzuräumen. ^[1]

Die Zahlen, die in den letzten Wochen durch die Flure der Münchner DRS-Zentrale geisterten, sprechen eine klare Sprache: Über 170 PropTech-Startups buhlen allein im DACH-Raum um Aufmerksamkeit, Kapital und Kunden. Doch während die einen noch um ihre erste Seed-Runde kämpfen, setzen andere längst auf den nächsten Exit. AssetOrb war kein Unbekannter in dieser Szene – das Berliner Startup hatte sich als digitaler Auktionsspezialist einen Namen gemacht, doch der Markt ist gnadenlos. "Wer nicht skaliert, wird geschluckt", bringt es ein informierter Investor auf den Punkt. Die Übernahme durch Aurena ist dabei kein Zufall, sondern ein gezielter Zug, um die eigene Position in Deutschland zu stärken – besonders in Berlin, wo die PropTech-Szene so dicht ist wie nirgends sonst im DACH-Raum. ^[1]

Doch was bedeutet das für den Rest des Marktes? Die Antwort liegt nicht in Berlin, sondern in Zürich. Während Aurena und AssetOrb ihre Kräfte bündeln, zeigt das Beispiel Optiml, dass es auch anders geht: Das Schweizer PropTech hat sich auf die Dekarbonisierung von Immobilien spezialisiert und damit eine Nische besetzt, die plötzlich heiß begehrt ist. Mit einer frischen Pre-Seed-Erweiterung im Rücken beweist Optiml, dass nicht jeder auf Konsolidierung setzen muss – solange man ein Thema findet, das Investoren elektrisiert. "Nachhaltigkeit ist das neue Gold", sagt ein Branchenkenner. Und tatsächlich: Wer heute noch über klassische Auktionen redet, könnte morgen schon zum alten Eisen gehören. ^[6]

Die Aurena-Group spielt derweil ein anderes Spiel. Mit der Übernahme von AssetOrb sichert sie sich nicht nur Technologie und Talente, sondern auch einen Fuß in der Tür des deutschen Marktes. Branchenkreise berichten, dass die Österreicher bereits an weiteren Zukäufen arbeiten – und diesmal könnte es nicht bei Auktionshäusern bleiben. "Die DRS Investment SE hat klare Vorstellungen", verrät eine mit den Plänen vertraute Person. "Es geht darum, eine Plattform zu schaffen, die den gesamten Asset-Lebenszyklus abbildet – von der Versteigerung bis zur Verwertung." Das klingt nach einer Vision, doch die Realität ist komplexer: Nicht jedes Startup lässt sich einfach integrieren, und die Kulturunterschiede zwischen Wien und Berlin sind nicht zu unterschätzen. ^[1][2]

Doch nicht alle PropTechs haben das Glück, von einem strategischen Käufer wie Aurena umworben zu werden. Die Branche steht unter Druck: Während die einen mit Millionenrunden protzen, kämpfen andere ums Überleben. Ein Blick auf die jüngsten Funding-Zahlen zeigt, dass der Markt gespalten ist. Während syte aus Berlin eine stattliche Summe einsammeln konnte, müssen viele andere mit deutlich weniger auskommen. "Die Spreu trennt sich vom Weizen", sagt ein Investor. Und die Aurena-Group hat offenbar beschlossen, dass sie lieber der Bauer sein will, der die Ernte einbringt – statt derjenige, der auf dem Feld zurückbleibt. ^[4]

Die Frage, die sich viele Gründer jetzt stellen, lautet: Ist die Übernahme von AssetOrb ein Einzelfall – oder der Beginn einer Welle? Die Antwort hängt davon ab, wen man fragt. Für die einen ist es ein Zeichen der Reife, dass der PropTech-Markt endlich konsolidiert. Für die anderen ist es ein Warnsignal, dass die Zeit der schnellen Exits vorbei ist. Fest steht: Die DRS Investment SE hat mit ihrem Einstieg bei Aurena ein klares Statement gesetzt. Und wenn die Münchner weiter so zuschlagen, könnte der DACH-Raum bald ganz anders aussehen – mit weniger Spielern, aber mehr Gewicht. ^[1][7]

Eines ist sicher: Die Geschichte von Aurena und AssetOrb ist noch nicht zu Ende erzählt. Während die einen bereits über die nächsten Übernahmeziele spekulieren, fragen sich andere, ob der Markt nicht längst überhitzt ist. Ein Blick in die USA zeigt, dass die Konsolidierung dort bereits in vollem Gange ist – und die Folgen für viele Startups alles andere als rosig waren. Ob der DACH-Raum ein ähnliches Schicksal ereilt, wird sich in den kommenden Monaten zeigen. Eines ist jedoch klar: Wer jetzt nicht mitspielt, könnte bald zum Zuschauer degradiert werden. ^[7][8]