DREA Awards 2025: PropTech-Trends prägen DACH-Immobilienmarkt

Die 7. DREA Awards 2025 unterstreichen die wachsende Bedeutung digitaler Lösungen für den DACH-Immobilienmarkt. Mit Preisträgern wie Propster (Österreich) und EcoProp (Deutschland) setzen sich Technologien durch, die Transaktionsprozesse effizienter gestalten. Propster nutzt KI für die Bewertung von Wohnimmobilien und reduziert die Bearbeitungszeit um 30 Prozent. Für Investoren bedeutet dies schnellere Due-Diligence-Prozesse und reduzierte Transaktionskosten. Die Awards spiegeln damit einen Trend wider: Digitale Tools werden zum Standard für institutionelle Akteure, insbesondere in einem Markt mit sinkenden Volumina. ^[1]

Nachhaltigkeit etabliert sich als zentraler Treiber für PropTech-Innovationen. Der Preisträger EcoProp bietet ein CO₂-Fußabdruck-Tool für Gewerbeimmobilien, das bereits von über 120 Unternehmen genutzt wird. Die Lösung ermöglicht Investoren, ESG-Kriterien in ihre Portfoliostrategie zu integrieren – ein entscheidender Faktor, da regulatorische Vorgaben wie die EU-Taxonomie die Nachfrage nach klimaneutralen Assets erhöhen. Gleichzeitig zeigt der Markt: Nachhaltige Immobilien erzielen höhere Mietpreise und geringere Leerstandsquoten. Für Asset Manager wird die Messbarkeit von CO₂-Emissionen zur Pflicht. ^[2]

Blockchain-Technologie gewinnt an Relevanz für REIT-Transaktionen. Die Schweizer Plattform RealTec wurde als „Innovativste Investment-Plattform“ ausgezeichnet, nachdem sie 2024 ein Transaktionsvolumen von 50 Millionen Euro über blockchainbasierte REIT-Deals abwickelte. Die Technologie reduziert Settlement-Zeiten von Tagen auf Stunden und senkt die Fehlerquote bei Vertragsabwicklungen. Für Investoren bietet dies Liquiditätsvorteile, insbesondere in einem Markt mit zögerlichen Käufern. Die DREA Awards bestätigen: Digitale Assets werden zum Game-Changer für institutionelle Investoren. ^[3]

Das Transaktionsvolumen im DACH-Raum bleibt 2024/25 unter Druck. Deutschland verzeichnete ein Volumen von 34 Milliarden Euro, ein Rückgang von 5 Prozent gegenüber 2023. Österreich folgte mit 6,2 Milliarden Euro (–12 Prozent), während die Schweiz als einziger Markt ein Wachstum von 3 Prozent auf 12,8 Milliarden CHF erzielte. Die Zahlen von JLL und Cushman & Wakefield zeigen: Investoren konzentrieren sich auf defensive Assetklassen. Für Portfolio-Manager bedeutet dies eine Verschiebung hin zu „Living“-Segmenten, die 42 Prozent des deutschen Transaktionsvolumens ausmachen. ^[7][8]

Büroimmobilien verlieren weiter an Attraktivität. In Deutschland sank das Transaktionsvolumen um 22 Prozent, begleitet von einer Leerstandsquote von 6,8 Prozent in Top-Lagen. Die DREA Awards 2025 zeigen jedoch, dass digitale Lösungen wie ImmoBot – ein Chatbot für Makler, der 40 Prozent der Kundenanfragen automatisiert – die Effizienz im Vermietungsprozess steigern. Für Investoren wird die Digitalisierung zum Hebel, um Leerstände zu reduzieren und Mietertragsrisiken zu managen. Die Preisträger belegen: PropTech ist kein Nice-to-have, sondern ein Muss für die Resilienz von Portfolios. ^[2][7]

Die DREA Awards fungieren seit 2019 als Gradmesser für PropTech-Trends im DACH-Raum. Ursprünglich als Austrian PropTech Initiative gestartet, hat sich die Auszeichnung zur wichtigsten Plattform für digitale Immobilieninnovationen entwickelt. Die Preisträger 2025 decken Kategorien wie „Bestes Startup“, „Nachhaltigste Lösung“ und „Innovativste Investment-Plattform“ ab. Für Investoren bietet die Auswertung der Awards eine Roadmap: Technologien, die heute ausgezeichnet werden, setzen morgen den Marktstandard. Die Awards sind damit mehr als eine Würdigung – sie sind ein Frühindikator für zukünftige Investmentstrategien. ^[1][5]

Die Schweiz sticht als stabilster Markt im DACH-Raum hervor. Mit einem Transaktionsvolumen von 12,8 Milliarden CHF (+3 Prozent) profitiert das Land von einer robusten Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die DREA Awards 2025 zeigen, dass Schweizer PropTech-Unternehmen wie RealTec internationale Standards setzen. Für Investoren wird die Schweiz damit zum Testlabor für digitale Investmentmodelle. Gleichzeitig warnen Analysten: Die positive Entwicklung ist kein Automatismus. Ohne weitere Zinssenkungen könnte auch der Schweizer Markt 2026 an Dynamik verlieren. ^[4][7]